Hôtel-restaurant en Haute-Savoie

Commentaires du conseiller

A céder fonds de commerce d’un hôtel-restaurant (indissociable de la cession des murs).

Situé en Haute Savoie, cet hôtel est idéalement placé à proximité du lac d’Annecy et sur la route menant aux stations de ski, ce qui lui permet de profiter d’une clientèle variée, locale, d’affaires ou de passage. Les bâtiments se trouvent sur un vaste terrain de 9000m2 environ.
L’établissement propose 27 chambres. Des investissements ont commencé pour porter les locaux à 42 chambres, sachant que le projet d’extension permet de monter à 67.
Le bâtiment est doté de deux salles de réunion, d’un bar, d’une salle de restaurant et d’une grande cuisine en parfait état. Il inclue également un appartement. Le restaurant bistronomique est un moteur de l’établissement (37% du CA), avec un beau ticket moyen.
Gros potentiel de développement, notamment pour les groupes en bus et les séminaires une fois l’extension réalisée.
Concurrence assez faible dans la zone, avec des prix nettement plus élevés. Le projet d’extension prévoit une amélioration des chambres, du restaurant, de la zone d’accueil ainsi qu’un espace de bien-être, qui permettront une montée en gamme.
Prix de vente du fonds de commerce et des parts de la SCI 2 796 680 FAI (TTC).
Prix de vente hors honoraires : 2 600 000k€
Honoraires 6% TTC sur les parts de la SCI (charges partagées cédant et acquéreur) et 9.6% TTC sur le fonds de commerce (charge acquéreur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de P. Fristot, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS Cap Cession France, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier. Carte professionnelle T N°CPI13102021000000093 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie SOCAF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr