Immeuble 300m2 Wimereux

Commentaires du conseiller

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 300 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le rez-de-chaussée propose une belle surface commerciale de plain-pied

Situé dans un secteur recherché, le local commercial est actuellement exploité en boulangerie, depuis plus de 30ans, par les gérants et propriétaires actuels.
Dernier chiffre d’affaires, clôture au 31/12/25 : 342k€
Aucun salarié à reprendre.
Le bien sera libre de toute occupation à la vente, permettant une reconversion selon votre projet : activité commerciale, bureaux ou transformation en habitation (sous réserve des autorisations).

Le Diagnostic de Performance Énergétique réalisé en 2023 indique une classe Énergie D (186 kWh/m²/an) et une classe GES B (5 kg CO₂/m²/an). L’ensemble bénéficie d’une structure saine et d’un bon état général, des travaux seront nécessaires en fonction du projet envisagé.

Prix de vente du fonds de commerce 263 040€ FAI, prix net vendeur 240000€ , honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6% TTC du prix de vente soit 23040€ TTC
Le prix de vente des murs commerciaux : 804000€ FAI , prix de vente net vendeur : 750000€ , les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 7,2 % TTC, soit 54000€ TTC.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CANLER Mélanie, salariée habilitée de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier – Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 (CCI Nice Côte d’Azur). Garantie SOCAF. Référence annonce : 001315-CM. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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