Station-Service et garage avec Foncier Côte d'opale

Commentaires du conseiller

Garage & Station-Service avec Foncier

Emplacement stratégique – axe passant / zone semi-urbaine / proximité immédiate d’une zone résidentielle et d’entreprises

Ensemble immobilier comprenant :
Station équipée de : Distributeur automatique 24/24, SP95 E5, Gazole, Superéthanol E85, Comptes professionnels avec badges 24/24, Paiements acceptés (CB, espèces et chèques)

; Un garage automobile (atelier mécanique, atelier carrosserie, vente de véhicules, réception, bureaux, stockage)

; Un terrain à fort potentiel d'aménagement ou d’extension

L’ensemble repose sur une parcelle de 2 000 m², avec une réserve foncière potentielle de 4 000 m² supplémentaires (acquisition possible selon le projet).
La surface bâtie actuelle est de 600 m² environ.

clientèle locale fidèle – fort potentiel de développement (ouverture 7/7, prestations complémentaires, etc.)

Possibilité de valorisation foncière : emprise importante permettant extension, construction ou nouvelle destination (sous réserve d’autorisations)

Opportunité idéale pour :

Investisseur souhaitant exploiter ou relouer
Professionnel de l’automobile ou du carburant
Groupe souhaitant renforcer son maillage territorial

Dossier complet sur demande : bilans, plans cadastraux, photos, données d'exploitation.

Prix de cession du fonds de commerce : 383600€ FAI, prix de cession net vendeur 350000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6% TTC soit 33600€ TTC

Prix de cession du terrain +murs : 696800€ TTC , prix de cession net vendeur 650000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 7.2% TTC soit 46800€ TTC

Prix de cession du fonds de commerce terrain et murs : 1080400€ TTC
Référence annonce : 00172-CM
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie CANLER agissant sous le statut de salarié habilitée auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr