Immeuble de rapport idéalement situé sur Valenciennes

Commentaires du conseiller

immeuble situé à Valenciennes en centre ville pour une surface totale de 1400 M2. Ce bâtiment de style ancien mais refait à neuf récemment est composé d'un rez de chassée avec deux cellules commerciales, un espace bureaux et magasin de 500 m2 avec une large vitrine et un espace atelier de 200 M2. Aux étages 4 appartements. tous loués. Le tout a été refait à neuf récemment. Loyers globaux 4600 euros par mois. Idéal investisseur. Possibilité de faire 4 studios complémentaires et 1 surface commerciale pour un total de 3500 euros de loyers
DPE classe C, consommation estimée 101 Kwhep/m2/an. Ges A, 2 kg eqCO2/m2/an.
Prix FAI 964 800 euros, net vendeur 900 000 euros. Honoraires 6% HT soit 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé Monger agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF.