Immeuble de bureaux - investisseur

Commentaires du conseiller

Morbihan Sud, immeuble de bureaux, sur une parcelle de 1850 m². L'ensemble représente 1060 m², répartis sur 3 étages. Stationnements sur la parcelle. Bail commercial depuis 1979 avec le même cabinet d'expertise comptable. Ce bail qui sera renouvelé au 01/01/2026 avec une durée ferme de 9 ans. Loyer annuel de 144 K. Rentabilité brute : 6,85 %
Prix HAI 2229950 € Prix net Vendeur : 2 165 000€ Les honoraires sont de 5% HT soit
6% TTC du prix de vente, partagés à parts égales entre le cédant et l’acquéreur. Les
honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 64 950 € TTC. Cette présente annonce a été
rédigée par Jean-Louis BERTHOU, EI agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 403 334 378, auprès de la SAS CAP
CESSION FRANCE réseau national Entreprises Fonds de commerce et immobilier, carte
professionnelle T N° CPI1310 2021 000 000 093 CCI Nice Cote d'Azur. Garantie SOCAF Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques.gouv.fr Référence 001216BJ