Camping 3* rentable-Méditerranée

Commentaires du conseiller

Camping 3★ rentable – Méditerranée
À proximité immédiate d’un bassin urbain dynamique et à environ 20 minutes du littoral
méditerranéen, camping 3★ implanté sur un parc arboré de 4 hectares.
L’établissement développe un modèle économique équilibré combinant :
 140 emplacements résidentiels occupés à l’année (revenus récurrents sécurisés)
 40 mobil-homes en location saisonnière
 Restaurant exploité en gérance (revenu locatif sans risque opérationnel)
L’exploitation repose sur une structure légère et organisée (4 personnes), permettant de
dégager une rentabilité solide.

Chiffres clés
 Chiffre d’affaires 2024 : 827 K€
 EBE retraité 2024 : 316 K€
 180 mobil-homes
 4 hectares
Croissance du CA sur les trois derniers exercices.
Atouts
 Socle de revenus récurrents significatif
 Modèle mixte limitant la volatilité saisonnière
 Localisation stratégique entre littoral et métropoles régionales
 Cession conjointe exploitation + foncier
 Potentiel d’optimisation identifié

Périmètre de cession
Cession de 100 % des titres de la société d’exploitation ainsi que 100 % de la société
immobilière.
Vente indissociable.
Prix global : 3 500 K€ net vendeur
(3 647 K€ honoraires inclus)

Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
Prix de vente SARL HAI 2 605 000 € Prix de vente hors honoraires : 2 500 000 € Honoraires
partagés entre l' acquéreur et le cédant (50% cédant, 50% acquéreur) soit à la charge de
acquéreur 4.2% TTC (3,5%HT) correspondant à 105 000€ TTC (87 500€ HT), Prix de vente
SCI HAI 1 042 000 € Prix de vente hors honoraires : 1 000 000 € Honoraires partagés entre
acquéreur et le cédant (50% cédant, 50% acquéreur) soit à la charge de acquéreur 4.2%
TTC (3,5%HT) correspondant à 42 000€ TTC (35 000€ HT) Référence annonce : 001323-PA
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Pineau
Agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau
national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310
2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.gouv.fr