Ameublement, cuisine, décoration, literie

Commentaires du conseiller

Belle opportunité d’acquisition pour ce magasin d’ameublement, literie, cuisine, décoration … La vente concerne 100 % des parts sociales de la société !
Le fonds est exploité dans une petite ville des Deux-Sèvres, en plein centre, à proximité des commerces et d’un axe très passant. Cette petite ville dynamique est limitrophe d’une ville de 10000 habitants.
Le centre va faire l’objet d’un réaménagement urbain dans les années à venir !
L’activité est exercée depuis de nombreuses années et bénéficie d’une grande notoriété auprès d’une clientèle fidèle.

CA récurrent 875 K€ - marge commerciale 44 % - résultat 21 K€.
La cession concerne 100 % des parts sociales, la valeur des actifs s’élève à 650 K€, dont 302 K€ de stock et 55 K€ de trésorerie.

L’activité est exercée dans un bâtiment en parfait état et bien entretenu. Ce dernier a fait l’objet de rénovations régulières par tranche. La surface totale est de 1 600 m2 et est exploitée de la manière suivante :
- 1100 m2 utilisés pour la partie commerciale/surface de vente,
- 350 m2 : Réserves + petit atelier,
- 50 m2 pour les bureaux, salle de pause, toilettes et chaufferie.
- 3 mezzanines viennent compléter la surface (200 m2)
Stationnement aisé devant le magasin et à proximité.
Montant du loyer annuel : 36 000 € HT ; Taxe foncière 4 800 €.

Le bâtiment est également à la vente pour un montant de 487 740 € FAI (mandat n° 1834). Le fonds ne pourra être vendu sans le bâtiment, cependant le bâtiment pourra être vendu seul.

Mandat numéro 1832
Prix de vente de 100 % des parts sociales : 440 160 € FAI
Honoraires agence TTC : 40 320 € (9.60 % TTC)
Prix net vendeur : 420 000 €
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 20 160 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magasin d'ameublement, literie, cuisine, décoration...