Bâtiment artisanal Echiré

Commentaires du conseiller

Belle opportunité d’acquisition pour ce bâtiment artisanal d’une surface totale de 450 m2 sur un terrain de 2130 m2. Le bâtiment se situé dans une zone artisanale à Echiré à proximité immédiate de Niort.

La surface totale est de 450 m2 composée de la manière suivante :
- 30 m2 : 2 bureaux, salle de pause, vestiaires et sanitaires
- 420 m2 : Atelier
- Mezzanine de 80 m2

Bâtiment en structure métallique, isolation complète bicouche avec isolation phonique (mûrs et plafond). 2 portes sectionnelles (3*3 et 4.50*4), 2 portes de services. Site sécurisé : entièrement clos, caméras de surveillance, alarme intérieure.
Enrobé sur l’essentiel du terrain (lourd pour le passage des PL) et pour le parking devant le bâtiment.
Montant du loyer annuel : 35 000 € HT ; Taxe foncière 1 200 €.

Le bâtiment est actuellement loué avec un bail précaire en cours jusqu’au 30/09/2027.

Mandat numéro 2053
Prix de vente du bâtiment : 534 928 € FAI
Honoraires agence TTC : 35 928 € (7.20 % TTC)
Prix net vendeur : 499 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr