Hôtel 3★ de Charme (25 ch. - potentiel 30) – Côte d’Azur

Commentaires du conseiller

Cession de 100 % des titres d'une société d'exploitation hôtelière idéalement située au sein d'un pôle touristique de premier plan sur la Côte d’Azur (proximité Nice/Antibes). 
L’établissement est une bâtisse provençale de caractère de 1 200 m², implantée sur un parc arboré de près de 6 000 m².

Caractéristiques & Exploitation :
Capacité : 25 chambres de grand confort (possibilité technique d'extension à 30 chambres).
Ouverture : Établissement exploité toute l'année, garantissant une stabilité de revenus (clientèle mixte tourisme et affaires).
Infrastructures : Piscine de 50 m², parking sécurisé (24 places)
Atout majeur : appartement de fonction indépendant de 60 m² 

Indicateurs financiers (2024) :
Chiffre d’Affaires : 603 K€
EBITDA retraité : 269 K€.
Prix moyen chambre : 187 €
RevPar : 82€ 
Taux d'occupation actuel : 44 % (Ouverture toute l'année).

Conditions de cession :
Prix final acquéreur : 1 130 570 € TTC
1 085 000 € Net Vendeur et 45 570 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer : 108 K€ / an.
Possibilité de rachat des murs (2.5M€ HAI)

Dossier complet, photos et visite disponibles après signature d'un engagement de confidentialité (NDA)